Chương trình đầu tư thẻ thường trú Hy Lạp được ban hành vào tháng 7/2015 cho phép nhà đầu tư nước ngoại được nhận thẻ thường trú khi đầu tư vào bất động sản hoặc chủ quyền khách sạn
YÊU CẦU ĐẦU TƯ
- Đầu tư ít nhất 250.000 EUR vào bất động sản;
- Việc đầu tư phải được duy trì trong suốt khoảng thời gian thẻ thường trú nhân được yêu cầu;
- Bắt buộc mua bảo hiểm y tế – không cần gia hạn hàng năm trừ khi đương đơn & gia đình cư trú thường xuyên tại Hy Lạp.
NHỮNG THAY ĐỔI CỦA CHƯƠNG TRÌNH SAU NGÀY 30/4/2023
- Số tiền đầu tư bất động sản tối thiểu từ 250.000 EUR tăng lên 500.000 EUR áp dụng cho các khu vực phía Bắc, Trung và Nam Athens của Vùng Attica, Thành phố Thessaloniki, các khu vực thuộc Mykonos và Santorini phía Nam Aegean.
- Khoản đầu tư chỉ vào MỘT bất động sản duy nhất.
- Giấy ủy quyền có dấu Apostile (không cần công chứng tại Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán) được chấp nhận, với mục đích cho phép người đại diện hợp pháp nộp Đơn xin Giấy phép Thường trú cho Nhà đầu tư và các thành viên gia đình.
CÁC THAY ĐỔI CỦA CHƯƠNG TRÌNH SAU NGÀY 31/08/2024
- Vùng Attica, thành phố Thessaloniki của Trung Macedonia, đảo Mykonos, đảo Santorini và các đảo có dân số vượt quá 3.100 người theo cuộc điều tra dân số gần đây nhất, mức đầu tư tối thiểu cho chương trình định cư Hy Lạp tăng lên 800.000 EUR.
- Ở các khu vực khác của Hy Lạp, mức đầu tư tối thiểu sẽ là 400.000 EUR.
- Để xin cấp thẻ xanh Hy Lạp, nhà đầu tư chỉ được mua một bất động sản có diện tích từ 120m2 trở lên. Quy tắc này áp dụng cho tất cả các khu vực ở Hy Lạp.
- Bất động sản đăng ký xin Golden Visa (Thị thực Vàng) không được cho thuê ngắn hạn hoặc dùng để đăng ký địa chỉ văn phòng.
- Để được đầu tư với chính sách cũ, khách hàng cần đặt cọc 10% giá trị BĐS trước ngày 31/8/2024.
Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản cần được ký trước ngày 31/12/2024. - Mức đầu 250.000 EUR chỉ dành cho bất động sản đặc biệt. Có hai loại:
A. Bất động sản cần sửa chữa và cải tạo. Điều kiện là sau khi mua, bất động sản cần cải tạo xong mới có thể nộp đơn xin thẻ xanh.
B. Bất động sản sở hữu công nghiệp: Trước tiên, nhà đầu tư cần đầu tư vào một bất động sản công nghiệp, sau đó chuyển đổi thành bất động sản thổ cư, được Chính phủ chấp thuận và sau đó nộp đơn xin thẻ xanh.
NGƯỜI PHỤ THUỘC ĐI KÈM
- Vợ/chồng hợp pháp;
- Con cái phụ thuộc từ 21 tuổi trở xuống;
- Cha mẹ hai bên.
PR
PR có hiệu lực 5 năm và được gia hạn với điều kiện đương đơn giữ quyền sở hữu BĐS/ cổ phần khách sạn, hiện tại không yêu cầu về thời gian di trú.
QUYỀN LỢI CỦA THẺ PR
- Tự do đi lại trong khối Schengen gồm 26 nước;
- Y tế: Miễn phí ở các dịch vụ y tế công;
- Giáo dục: Miễn phí học ở trường công từ cấp 1 đến cấp 3. Những người nắm giữ PR Hy Lạp có quyền giảm học phí ở các nước Châu Âu vì họ được coi là thường trú nhân của một quốc gia Châu Âu; Đại học: đóng với học phí thấp;
- Được mở doanh nghiệp riêng, nhưng không được quyền lao động
QUỐC TỊCH:
Quyền lợi:
- Trở thành công dân EU, có thể lựa chọn sống, làm việc và đi học trong 28 nước thành viên EU, hưởng phúc lợi xã hội Châu Âu.
Điều Kiện:
- Sở hữu thẻ thường trú 5 năm của Hy Lạp;
- Sinh sống tại Hy Lạp ít nhất 7 năm:
- 7 năm được tính từ thời điểm có PR và bắt đầu sinh sống tại Hy Lạp;
- Trong 7 năm này chỉ cần sống đủ 5 năm, cụ thể trong 6 năm đầu sống đủ 4 năm 2 tháng (mỗi năm không dưới 183 ngày) và năm cuối trước khi xin quốc tịch sống đủ 12 tháng.
- Trên 18 tuổi;
- Nói lưu loát tiếng Hy Lạp;
- Chứng minh không phạm tội;
- Giữ ít nhất 1 BĐS vĩnh viễn. Tùy theo dự án, chủ đầu tư có thể hỗ trợ chuyển nhượng.
Con cái nhà đầu tư có thể nộp đơn độc lập nếu thỏa điều kiện:
- Theo học 9 năm tại bất kì trường nào ở Hy Lạp;
- Theo học 6 năm tại trường THCS ở Hy Lạp;
- Theo học trường Đại học tại Hy Lạp.
QUY TRÌNH
BƯỚC 1:
- Chọn bất động sản (BĐS)
BƯỚC 2:
- Ký Hợp đồng đặt cọc – Đặt cọc – Ký Hợp đồng mua bán BĐS;
- Ký POA tại Đại sứ quán/ Lãnh sự quán Hy Lạp tại Việt Nam.
BƯỚC 3
- Thanh toán 100% giá trị BĐS;
- Sang tên BĐS.
BƯỚC 4 :
- Chuẩn bị tài liệu xin cấp thẻ thường trú;
- Nộp hồ sơ di trú lên Cơ quan di trú và nhận Giấy thông hành Hy Lạp – Việt Nam.
BƯỚC 5:
- Nhận thẻ thường trú.
ƯU ĐIỂM
- Đầu tư thấp
- Không điều tra tài chính, tài sản;
- Không yêu cầu có kinh nghiệm kinh doanh;
- Không yêu cầu ngôn ngữ;
- Tự do đi lại các quốc gia Schengen;
- Được cấp thẻ cư trú có thời hạn 5 năm;
- Gia đình Vợ/chồng, con (dưới 21 tuổi) được đi cùng;
- Cư trú dài hạn sau 7 năm có thể xin nhập quốc tịch;
- Trẻ em được hưởng quyền lợi giáo dục miễn phí;
- Nhà đầu tư bất động sản không nhất thiết phải ở tại Hy Lạp.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về chương trình đầu tư định cư Hy Lạp. Nếu có vấn đề gì cần được trao đổi kỹ hơn, xin vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi theo địa chỉ bên dưới.
Xin chân thành cảm ơn!
